В світовій будівельній практиці існують різні договірні типи регулювання відносин в області управління будівництвом. Серед основних видів договорів можна відзначити:

- договір EPC - англійська абревіатура (engineering, procurement, construction - інжиніринг, постачання, будівництво);

- договір EPCM- англійська абревіатура (engineering, procurement, construction management - управління інжинірингом, постачаннями, будівництвом);

Слід зазначити відсутність одноманітності в класифікації будівельних договорів. Так, якщо відносно ЕРС всі сходяться на думці, що це договір з твердою ціною і термінами, по якому підрядчик бере на себе всі обов′язки і всі ризики відносно створення об’єкту, то решта договірних типів часто змішується, як між собою, так і з договором ЕРС.

Для договору ЕРС властиві наступні характеристики:

- тверда ціна, визначувана, як правило, за принципом “lump sum”. Будь-яке перевищення вартості робіт, устаткування або матеріалів в порівнянні з договірною ціною відноситься на EPC-підрядчика. Виключенням є зміни в об’ємі або складі робіт, ініційовані замовником, події форс-мажору, невиконання замовником своїх зобов′язань, передбачених договором EPC.

- необмежена відповідальність підрядчика (або, що часто зустрічається, відповідальність, обмежена загальною ціною договору ЕРС) - замовник має мінімум повноважень по управлінню ЕРС-підрядчиком або субпідрядниками;

- більшість ризиків за договором, включаючи ризики непередбачених витрат і затримок, відносяться на EPC-підрядчика.

Pages: 1 2 3 4

Загальне

• Ризики інвестування і гарантії безпеки інвестицій

Схожі записи

• Ризики інвестування і гарантії безпеки інвестицій (14.03.2009)
  ... Управляти ринковими ризиками неможливо, вони є місцем існування підприємств, і все, що може зробити інвестор - це розуміти природу ринку і пам'ятати про те, що фондовий ринок є формацією, що вічно росте, і навіть після зниження ринок завжди відновлюється і прагнути до нових висот. Ринки ростуть із-за збільшення капіталізації підприємств. Кожне підприємство створюється для того, щоб ...
• Особливості сумісного інвестування (15.03.2009)
  ... Крупні суми самостійному інвесторові необхідні для того, щоб працювати з портфелем цінних паперів, а не тільки з однією - трьома акціями. Придбання акцій одного емітента - дуже великий ризик, адже на вартість акцій впливає не тільки ринкова ситуація, але і проблеми самого емітента. По-третє, необхідно бути готовим до витрат на брокерське обслуговування, Хранителя, ...
• Інвестиції - види інвестицій оцінка інвестицій управління інвестиціями (05.03.2009)
  
  
  ... Залучення інвестицій, капіталу на біржовому і позабіржовому ринку . Одним з найбільш ефективних способів залучення іноземних інвестицій є виведення підприємств на світовий фондовий ринок з подальшим фінансуванням у формі додаткових емісій їх акцій. Переваги залучення IPO інвестицій за допомогою виходу на міжнародний фондовий ринок • Отримання мінімум в 3-5 разів ...
• Формування інвестиційної стратегії субєктами ринку (03.03.2009)
  ... Методологія процесу формування інвестиційної стратегії підприємства (фірми), розроблена доктором економічних наук професором И.А. Бланком, приводиться на мал. 1. Початковим етапом розробки інвестиційної стратегії підприємства (фірми) є визначення загального періоду її формування. Цей період залежить від ряду умов. Головною умовою визначення періоду формування інвестиційної стратегії є передбаченість ...
• Правові основи діяльності (23.03.2009)
  ... 16 травня 2007 року Ухвалою Кабінету Міністрів України  749 «Деякі питання Державного агентства України по інвестиціях і інноваціях» (текст приведений на мові оригіналу) затверджено нове «Положення про Державне агентство України по інвестиціях і інноваціях» (текст приведений на мові оригіналу) , згідно якого Госинвестиций є спеціально уповноваженим центральним органом ...
• Інвестиційна діяльність російських страхових компаній (26.02.2009)
  ... Як правило, це або інструменти аффілірованних структур, або вкладення, що є складовою частиною взаємодії «клієнт-страховик», в рамках якого інструменти клієнта отримуються в обмін на надходження страхових премій. Зокрема, багато банок при видачі кредиту направляють своїх клієнтів страхувати застави в акредитовані страхові компанії, які у свою чергу набувають інструментів даного банку. Недивно, що аж до ...